2021年旧改将代替棚改拆迁户“一夜暴富”消失、这三类人将受益

在2021年之前，要想暴富，除了彩票就是拆迁。拆迁之所以能“致富”，完全得益于国家相关政策的支持。过去，拆迁是城市发展中必不可少的，但是随着城市建设的发展成熟以及相关政策的出台，现在靠拆迁暴富已不可行，且从2021年开始，拆迁户可能将不复存在。

棚改、拆迁的过程中，不仅地产商赚得盆满钵盈，也有很多家庭靠拆迁而实现一夜暴富。据了解，2013年到2018年底，是中国棚改大规模推进时期，期间全国范围内有近一亿居民“出棚进楼”，住房条件得到大大改善。不过，靠拆迁一夜暴富已经成过去式，住建部副部长明确提出，今后房屋重建过程中，要尽量避免大拆大建。

事实上，自2019年以来，棚改规模已减半。而货币安置，即拆迁补偿比例也在大幅下降。住房和城乡建设部还指出，根据“十三五”规划，到2020年基本完成城中村、危旧房和棚户区改造。

随着政策的逐步收紧，2020年将是棚改的最后节点，到2021年，拆迁户可能会彻底消失。

2025年之前，全国需改造的城镇老旧小区有17万个，涉及住户4200万户，涉及居民达1.3亿人。且未来5年旧改对象都是2000年以前建造的老房子。停止棚改拆迁，那些幻想拆迁一夜暴富的人会遭受重大打击，4万亿旧改新规下，也有三类人将统统受益：

1,纳入第一批旧改范围内的老旧小区居民，尤其是老房子加装电梯的住户。

吃第一口螃蟹的人永远是最幸福的，因此纳入第一批旧改范围内的老旧小区居民来说，无疑是收益者。同时诸多就该举措中，对老房子加装电梯，一是方便小区的居民。二是对房产进行了增值服务，房屋升值的空间增加，这些都是可以看见的受益。

2,参与旧改的企业及所有从业人员。

老旧小区改造也需要投入大量的资金，到2025年，国家预计将彻底改造全国16万个旧社区，总投资可能达到4万亿元人民币。有很多公司参与旧改，如建筑、水电、绿化等，种类很多，对于这些公司来说，可以大程度提升公司的发展空间，同时仍有一定的利润空间。

3,城市刚需购房者。

“旧改”对于刚需买房者而言也是大好事，因为旧改主要在老城区，老城区房价本来就不高。一直以来很多刚需购房者排斥老城区，核心原因是老城区的居住环境不佳。

但旧改之后，老城区老旧小区居住环境会大幅提升，尤其是改善类、提升类改造之后，老旧小区也可以成为宜居区域，这些小区或成为城市首套房刚需的福地。

国家已经有明确规定，未来大拆大建的棚改拆迁不会再全面进行，取而代之的是更加人性化的“原地旧改”，这意味着未来老房子被拆迁的可能更低了，也就是说“靠博拆迁暴富”的时代可能会彻底终结。